Makale

ORTAKLIĞIN GİDERİLMESİ DAVASI

ORTAKLIĞIN GİDERİLMESİ DAVASI

Ortaklığın giderilmesi davası, taşınır ve ya taşınmaz maldaki ortaklar arasında bulunan paylı veya elbirliği mülkiyete son vererek kişisel mülkiyete geçiş sağlayan davaya denir.

İşbu davada ortaklığın giderilmesini isteyen kişi, söz konusu taşınır ve ya taşınmazın tüm ortaklarına karşı dava açmak zorundadır. Ortaklardan ölen birinin varlığı halinde, ölen kişinin mirasçıları tespit edilerek dava mirasçılara da yönetilmelidir.

 

 

 

  • ORTAKLIĞIN GİDERİLMESİ DAVASI HANGİ MAHKEMEDE AÇILIR ?

Ortaklığın giderilmesi davasında, 6100 Sayılı Hukuk Mahkemeleri Kanunu gereğince görevli mahkeme sulh hukuk mahkemesi, yetkili mahkeme ise taşınmazın bulunduğu yer mahkemesidir. Örneğin, Odunpazarı ilçesinde bulunan bir taşınmaz için açılacak ortaklığın giderilmesi davası Eskişehir Sulh Hukuk Mahkemesinde açılacaktır.

  • ORTAKLIĞIN GİDERİLMESİ DAVASINDA HARÇ VE GİDERLER

Ortaklığın giderilmesini isteyen davacı tarafından açılan bu dava, matbu harca tabi olup dava başında işbu harcın mahkeme veznesine yatırılması gerekmektedir. Dava sonucunda, yargılama giderleri ve avukatlık ücreti paydaşlara payları oranında yükletilir.

  • AYNEN TAKSİM SURETİYLE ORTAKLIĞIN GİDERİLMESİ DAVASI

Ortaklığın giderilmesi davasında paydaşlardan biri malın aynen taksim suretiyle paylaştırılmasını isteyebilir. Böyle bir talebin varlığı halinde hakim, söz konusu malın yüzölçümü, niteliği, pay ve paydaş sayısı, arazinin imar durumu gibi sair durumları inceleyerek aynen taksimin mümkün olup olmadığına dair karar verir. Aynen taksim mümkünse, mal pay ve paydaşlara eşit olacak şekilde paylaştırılır. Paylaştırılan bölümler arasında fark olması durumunda eksik olan parça için para eklenmek suretiyle ortaklık giderilir.

  • SATIŞ SURETİYLE ORTAKLIĞIN GİDERİLMESİ DAVASI

Taşınmaz üzerindeki ortaklık aynen taksim yolu ile giderilemiyorsa satış suretiyle ortaklığın giderilmesine karar verilir. İşbu satış, icra dairesi yahut satış memurluğu kanalıyla yapılır. Açık arttırma usulü yapılacak bu satış kural olarak herkese açıktır. Tüm paydaşlar satışın sadece kendi aralarında yapılması konusunda anlaşırsa, satış sadece paydaşlar arasında yapılmak zorundadır.